BOT是英文(build-operate-transfer)的缩写，译意为建设一经营一转让，是指利用私人贺金来承建某些基础设施项目，向社会提供公共服务的—种模式或结构。
城市停车场是城市交通的重要环节解决好停车问题，有利于动静态交通的协调发展，对城市社会经济的发展和繁荣有重要促进作用。
BOT作为一种有效的基础设施建设的投资方式，在应用于公共停车场建设时，具有以下几方面的积极意义：
1、可解决财政资金不足问题
通过BOT模式吸引外资，内资取代政府投资建设项目，可减少政府的财政负担，使政府可以将更多的资金有效地用于项目的发展;
2、有助于提高资金项目的运作效率
采用BOT模式后，改设施就成了投资者(企业)的一个投资项目，为了实现利润最大化，企业会努力加强管理，降低成本，减少不必要的开支，从而提高建设经营效率;
3、分散政府投资基础设施项目的风险
由于采用BOT投资方式后，项目转由投资方建设与管理，这样对于项目建设与运营出现的一些风险就由投资方承担，从而使政府在不影响其所有权的前提下风险得以分散与转移。
BT(建设—移交)模式
BT投资，是一种“交钥匙工程1，社会投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，投资方再回购，回购时考虑投资人的合理收益。
BTO(建设一移交一运营)
是指民营机构对公共基础设施融资并负责其建设，完工后即将设施所有权(注意实体资产扔由民营机构占有)移交给投资方;随后投资方在授予该运营机构经营该设施的长期台同，使其通过向用户收费，收回投资并获得台理回报。
TOT(移交一经营一移交)
政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权或经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理;投资人在约定的期限内通过经营收回全部投资并得到合理的回报，双方合约期满之后，投资人再将该项目交还政府部门或原企业的种融资方式。
ROT(重构、运营、移交)
运营机构负责既有设施的运营管理以及扩建/改建项目的资金筹措、建设及其运营管理，期满将全部设施无偿移交给政府部门。
